Stationsweg 10

Dat deze unieke villa genaamd “klein Sonnenborgh” te koop komt is met recht een bijzondere kans te noemen! Dit is wellicht één van de meest verrassende woningen van Dokkum, gelegen op een zeer fraaie locatie net buiten het centrum op een kavel van 1152 m². Aan de voorzijde enigszins achteraf en daardoor rustig gelegen aan de statige Stationsweg. Aan de achterzijde gelegen aan het water met een vrij uitzicht op de karakteristieke bolwerken en de historische binnenstad. Vanaf het terras, in de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuiden, kunt u van het prachtige uitzicht genieten.

Uw boot kan worden aangemeerd aan de eigen aanlegsteiger. Vanuit uw eigen achtertuin vaart u met de boot naar het Dokkumer Grootdiep om vervolgens richting het Lauwersmeer of Leeuwarden te varen. De maximale doorvaarhoogte van de brug aan de Halvemaanspoort bedraagt 2,5 m.

Maar dat is niet alles, want wat deze villa met name bijzonder maakt is datgene wat u niet direct ziet. Onder de grond in de voortuin ligt een complete extra woonverdieping van 175 m² inclusief een ondergrondse garage met autolift. Daarmee komt het totale gebruiksoppervlak van de woning op maar liefst 350 m² en dat zou je aan de buitenkant niet verwachten.

Indeling woning
Begane grond: via de lange oprit die gezamenlijk is met de buren bereikt u de woning. Vanuit de ruime hal met toilet en vide komt u middels schuifdeuren de woonkamer binnen en daar vallen meteen de lichtinval en het panoramische uitzicht op de bolwerken op. Op de vloer ligt een parketvloer die doorloopt tot in de hal. Via de hal bereikt u vervolgens ook de ruime slaapkamer met aansluitend de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met een dubbele wasbak. Loopt u nog verder door dan komt u in de keuken die is voorzien van een strakke keukenopstelling met inbouwapparatuur en zeer veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de hal met bijkeuken en de trap naar de beneden die tevens is voorzien van een dubbele traplift.
Kelder: In de kelder treft u een ruime woonkamer aan met keukenblok, twee inbouwkasten, vloerverwarming en kunststof pui met deur naar een betegelde patio. Met een stalen wenteltrap kunt u omhoog naar de tuin. Verder bevindt zich hier een ruime badkamer/wellnessruimte en een apart toilet. Omdat de kelder zowel van binnen- als van buitenaf bereikbaar is leent deze ruimte zich ook heel goed voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis maar ook voor een Bed & Breakfast. Via de berging is de ondergrondse garage bereikbaar die is uitgerust met een autolift die uw auto in korte tijd naar boven brengt. In deze garage kunt u 3 auto’s kwijt.
1e Verdieping: de overloop met vide geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers waarvan één met balkon en één met bergruimte achter het knieschot en tot de 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

- Bouwjaar 1963;
- Gelegen op 1152 m² eigen grond;
- Verwarming middels C.V.

Bieden vanaf € 695.000,-.