Jakob de Graafstraat 4

Welkom in deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning in Kollumerpomp.

De in een rustige straat gelegen woning is zowel geschikt voor starters, jonge gezinnen en ouderen. Doordat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer gesitueerd zijn is de woning levensloopbestendig te noemen. In 2024 is de gehele begane grond voorzien van kunststof kozijnen en deuren waardoor het geheel erg onderhoudsvriendelijk is. Op de verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer en een zeer ruime overloop die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Het geheel staat op een perceel van 190 m² eigen grond en heeft een zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom en een geïsoleerde vrijstaande houten berging.

Indeling
Begane grond: entree/hal, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, ruime L-woonkamer met vaster kast en opslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met uitzicht op de achtertuin, bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie, trapopgang en deur naar achtertuin.
1e Verdieping: ruime overloop welke ook als (doorloop)slaapkamer gebruikt kan worden met veel bergruimte, slaapkamer met bergruimte in knieschot.

- Energielabel C (opgemaakt voor plaatsing van de zonnepanelen);
- 5 zonnepanelen op de achterzijde van de woning (2023 geplaatst);
- Achtergevel is in 2023 schoongespoten, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- De houten berging van 4,91m x 3,36m is grotendeels voorzien van muurisolatie;
- Begane grond geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren (2024).

Het dorp Kollumerpomp is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 470 inwoners. Het dorp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen welke houden van ruimte en rust. In het dorp zijn een peuterspeelzaal en een kinderopvang aanwezig. Op circa 6 km bevindt zich het dorp Kollum en op circa 19 km de stad Dokkum waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen met het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer om de hoek.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!