Nijbuorren 8

Bijzonder sfeervolle woonboerderij met dubbele woning en twee B&B appartementen, gelegen in de kop van Fryslân.

Dit unieke object, gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp, staat op een royaal perceel van 814 m². Het geheel is ook ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld kangoeroe-, mantelzorg- of familiewoning. Maar ook voor werken of kantoor aan huis, bent u hier aan het juiste adres.
Het pand heeft een rijke geschiedenis en heeft onder andere dienst gedaan als boerderij, winkel, herberg en café (Amigo Bar). Het overgrote deel van deze boerderij is smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen, zoals balkenplafonds, paneeldeuren en prachtige gebinten.
Ternaard is gelegen in de kop van Fryslân nabij de Waddenzee. De historische elfstedenstad Dokkum met volop voorzieningen bevindt zich op circa 10 autominuten en op circa 20 autominuten ligt Leeuwarden, de hoofdstad van Fryslân.

Indeling
Het voorhuis is onderverdeeld in een rechter en een linker woning. Aan de achterzijde van de schuur zijn de twee B&B's gesitueerd en centraal in het pand bevindt zich een royale woonkeuken.

Rechter woonhuis
Begane grond: authentieke entree/vestibule, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, fraaie kastenwand, houtkachel, prachtige trap en toegang tot de voormalige bierkelder, pantry en vaste kast, via dubbele deuren bereikbare werk-/zitkamer met tuindeur, slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming, bijkeuken met witgoedaansluiting, kastenwand en tuindeur, tussenhal, gang en modern vrijdragend toilet.
Verdieping: via trap in de woonkamer bereikbare ruime overloop met vaste kasten, twee slaapkamers en een vast trap naar een bergzolder. Mogelijkheid voor badkamer en toilet. Zowel de overloop als 1 van de slaapkamers dient nog afgemaakt te worden.

Linker woonhuis
Begane grond: entree/hal, meterkast, vast kast, toilet met wastafelmeubel, woonkamer, kelder en trapopgang.
Verdieping: slaapkamer met vaste kast, badkamer met whirlpool, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Woonkeuken
Centraal in het pand bevindt zich een grote en complete woonkeuken, maar in het pand is plaats genoeg om indien gewenst een tweede keuken te realiseren. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat onder andere uit een Stoves fornuis met 3 ovens, 2 Siemens vaatwassers, afzuigkap en verder nog 1 los staande vrieskast die achterblijft.
Vanuit de woonkeuken zijn een tweede bijkeuken, een berging en de tweede bergzolder bereikbaar.

B&B's
Twee sfeervol ingerichte boerderijappartementen met verdieping. Elk appartement heeft naast een woonkamer en een slaapkamer, ook een eigen douche, toilet en wastafelmeubel. Het linker appartement is tevens voorzien van een ligbad. Vanuit de appartementen, met elk een eigen terras, heeft u een mooi uitzicht over de tuin en de weilanden. Beide appartementen zijn recentelijk gerealiseerd en uitstekend geïsoleerd. Wilt u de B & B activiteiten voortzetten? Dan kan in overleg de inrichting overgenomen worden.

Tuin
Vanuit de op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft u een prachtig uitzicht over de landerijen. Vlak achter de tuin ligt de ijsbaan van Ternaard, bij vorst kunt u hier genieten van de ijspret van het dorp. Aan de beide zijkanten van de boerderij zijn enkele parkeerplaatsen aanwezig, maar ook in de tegenover gelegen straat kan geparkeerd worden.

Ternaard
Ternaard is een levendig dorp met ca. 1300 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslan. Het beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en een actief verenigingsleven. De Waddenzeedijk is gelegen op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de rust en de schone lucht. Op ca. 10 autominuten bevindt zich de opstapplaats voor de veerboot naar Ameland.

Bent u nieuwsgiering geworden? Bel de makelaar voor vragen of een bezichtiging.
U bent van harte welkom!